「春上春福」基地面積1268坪，規(guī)劃地上26樓、地下5樓，21~41坪格局規(guī)劃，社區(qū)戶數(shù)288戶，每坪17.8-21.5萬元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
「春上春?！够孛娣e1268坪，規(guī)劃地上26樓、地下5樓，21~41坪格局規(guī)劃，社區(qū)戶數(shù)288戶，每坪17.8-21.5萬元
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  • 臺(tái)南房市「價(jià)漲量跌」，「春上春?！棺尷?，順順完銷
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】吉家網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)董事長李同榮在2018年10月份在「數(shù)字臺(tái)灣」節(jié)目中表示，這一波房市沒有「恐慌性殺盤」！從(1)買買移轉(zhuǎn)資料、(2)新建案開工量、(3)使用執(zhí)照核發(fā)量、(4)市場實(shí)際交易訪查等4大面向分析，李同榮篤定的說：2018上半年開工量已經(jīng)突破使照量，出現(xiàn)黃金交叉，代表房市「止跌落底」訊號，而根據(jù)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料分析，他說「連續(xù)3季不跌，市場就出現(xiàn)止跌訊號」。
 
「臺(tái)南房地產(chǎn)指數(shù)」呈現(xiàn)「價(jià)漲量跌」
 
2018年第3季國泰房地產(chǎn)六都指數(shù)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)南推案總金額較去年同期巨幅成長233.6％
根據(jù)吉家網(wǎng)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2017年第4季、2018年第1季、第2季，六都平均單價(jià)表現(xiàn)部分漲幅前3名分別是臺(tái)南3.41％、臺(tái)北17.6％、桃園新竹1.05％，在平均總價(jià)部分，則是臺(tái)南漲4.14％、臺(tái)北漲2.85％、桃園新竹漲1.96％。臺(tái)南在「平均單價(jià)」、「平均總價(jià)」的增幅表現(xiàn)上，居全國第一。再根據(jù)2018年第3季國泰房地產(chǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，也顯示「臺(tái)南房地產(chǎn)指數(shù)」呈現(xiàn)「價(jià)漲量跌」(見附表)，顯示區(qū)域房地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)呈現(xiàn)「穩(wěn)步上揚(yáng)」的走勢。
 
臺(tái)房市買氣回溫，不少建案開出銷售紅盤
 
臺(tái)南房地產(chǎn)業(yè)者表示，2018年南臺(tái)房市買氣回溫，不少建案開出銷售紅盤。以北臺(tái)灣新竹地區(qū)為推案主軸的春福建設(shè)為例，南下臺(tái)南市永康區(qū)推出「春上春?！菇ò?，在銷售過程中，就明顯感受到市場景氣在「穩(wěn)步好轉(zhuǎn)」之中，該案從公開至今，銷售成績一直「順順的成長」達(dá)成完銷。由於看好臺(tái)南房地產(chǎn)在六都的成長領(lǐng)先動(dòng)能，已加碼在臺(tái)南市安南區(qū)購地約5000餘坪，2019年將推出「好學(xué)計(jì)畫」2~3房首購大樓，針對成長型家庭從單身、新婚、生子、養(yǎng)老等各個(gè)階段，依據(jù)公設(shè)使用度的偏好規(guī)劃不同的機(jī)能，以符合家庭成員每個(gè)階段的需要。而春福建設(shè)集團(tuán)旗下「煙波飯店臺(tái)南館」也將在2019年完工。
  
「春上春?！棺尷?，吸引首購客青睞
 
「春上春福」位於臺(tái)南永康區(qū)復(fù)興路，鄰近東區(qū)南紡購物中心生活圈，周邊未來將建置輕軌平實(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)站，開價(jià)合理，屬高CP值首購宅
 
「春上春?！刮混杜_(tái)南永康區(qū)復(fù)興路，近中山高大灣交流道，區(qū)段鄰近東區(qū)南紡購物中心生活圈，周邊未來將建置輕軌平實(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)站，區(qū)域公設(shè)規(guī)劃完善，且坐擁上萬坪綠地環(huán)境，基地距離平實(shí)營區(qū)內(nèi)佔(zhàn)地7公頃平實(shí)公園僅800公尺，該案基地面積1268坪，規(guī)劃地上26樓、地下5樓，21~41坪格局規(guī)劃，社區(qū)戶數(shù)288戶，每坪17.8-21.5萬元。公設(shè)規(guī)劃飯店式挑高門廳、健身房、圖書閱覽室與交誼廳、瑜伽室、兒童遊戲室等豐富休閒公設(shè)，可讓住戶輕鬆在社區(qū)休閒?？蛷d壁面特別開設(shè)大面落地窗，搭配天花板挑高設(shè)計(jì)，利於展現(xiàn)室內(nèi)空間大方氣勢，且讓視野可向外延伸，結(jié)合景觀陽臺(tái)設(shè)計(jì)，也利於室內(nèi)採光、通風(fēng)機(jī)能升等。建案銷售總經(jīng)理杜昀容指出，由於地點(diǎn)佳，開價(jià)合理，屬高CP值首購宅，且打出低於區(qū)段行情10~15％讓利，吸引首購客青睞，是可以完銷主因。
 
南紡購物中心生活圈帶動(dòng)區(qū)域升級
 
杜昀容表示，臺(tái)南市東區(qū)南紡購物中心生活圈，在大臺(tái)南縣市合併升格後，政府與民間積極在該區(qū)推動(dòng)重大建設(shè)計(jì)畫，具備南紡購物中心地段優(yōu)勢與規(guī)劃中的捷運(yùn)平實(shí)營區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)站的交通便利前景，且坐擁2.1萬坪平實(shí)公園綠地環(huán)境，並透過中山高大灣交流道快速路網(wǎng)，迅速連結(jié)市區(qū)百貨商圈與南科，提高生活便利性，吸引高素質(zhì)人口持續(xù)進(jìn)駐，帶動(dòng)高質(zhì)感大樓市場迅速成長，便捷通暢的交通網(wǎng)是該生活圈一大優(yōu)勢。南紡購物中心生活圈整合東區(qū)虎尾寮重劃區(qū)與成大商圈發(fā)展，並且以林森路、裕農(nóng)路、中華東路、復(fù)興路、小東路等幹道連結(jié)臺(tái)南市東區(qū)與永康區(qū)、仁德區(qū)，高質(zhì)感住宅大量興建，讓生活圈的居住機(jī)能提高。
 
便捷交通，快捷聯(lián)通臺(tái)南生活圈
 
杜昀容指出，南紡購物中心生活圈對外道路系統(tǒng)相當(dāng)發(fā)達(dá)，道路多為棋盤狀分佈，沿高速公路旁規(guī)劃的裕義路可連結(jié)中山高仁德交流道與裕農(nóng)路，加上甫通車不久的大灣交流道，可迅速通往永康與仁德，再從中山高連結(jié)國道8號高速公路與臺(tái)86號快速公路，約可在15分鐘車程內(nèi)，抵達(dá)高鐵沙崙站區(qū)或臺(tái)南科學(xué)園區(qū)。